2017年郑州购房契税计算方式,购房契税补贴新政策【怎么交】

发布日期:2017-02-17 21:58:39 智坤教育www.zktw.com
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如下郑州购房契税计算方式,购房契税补贴新政策智坤教育网小编整理的,由于2017年政策尚未出台故继续沿用往年版本,如有变动,以官网为准。

郑州购房契税计算方式

  计算方法和税率规定

  应纳税额=计税依据×税率,契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税,对商业用房,别墅房产收3%。(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)注:房产单价规定情况复杂,具体请询问当地房产登记核心,例如:深圳福田区房产单价超过19830元/㎡契税3%,而龙岗区规定是11830元/㎡才征收3%的契税。从2008年11月1日起,对个人头次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。

  郑州新房契税相关规定

  郑州新的住房标准规定,住宅小区建筑容积率在1.0以上,单套建筑面积为144平方米以下,单套住房销售总价不高于上年度144平方米住房平均交易价格的1.4倍等条件的普通住房,都可享受营业税、契税、土地增值税等税收优惠政策。

扩展阅读

  昨日,一则元旦起将要调整契税的信息传播在业内和购房者微信群、朋友圈。根据传闻,自2016年2月19日起执行的契税**政策,将在2017年1月1日起调整,其中90平以下的首套房契税不变,二套房将统一执行4%的税收政策。如果传闻成真,以100万的房子计算,购房者将多缴纳3万元的契税。

  这诱发了购房者紧急缴税,各办事大厅爆满,12月29日上午,郑州地税局紧急发布现场通知:暂停业务办理与税收政策调整无关!29日中午,地税局再次召开媒体会:未接到契税调整的上级通知。

    12月28日,网传消息传出后,新浪乐居第一时间进行跟进。12月29日中午,郑州市地税局与郑州新区地税局联合召开媒体见面会,就此事做出了紧急说明。郑州市地税部门相关负责人表示,针对契税政策是否会调整一事,目前没有接到上级相关部门的通知。关于提到的系统调整一事,是因为金三系统部分功能升级,但不影响正常的税收征收入。

    根据传言,12月29日,是“捡漏”缴税的最后一天。为了避免真的被新政卡壳,许多购房者紧急前往窗口纳税,导致各房管局契税办理窗口均爆满。