2017年厦门购房契税计算方式,购房契税补贴新政策【怎么交】

发布日期:2017-02-16 20:11:03 智坤教育www.zktw.com
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如下厦门购房契税计算方式,购房契税补贴新政策智坤教育网小编整理的,由于2017年政策尚未出台故继续沿用往年版本,如有变动,以官网为准。

厦门购房契税计算方式


  昨天下午,厦门市国土资源与房产管理局召开新闻解读会,宣布出台一系列房地产重大政策调整,其中包括购买小户型房子契税等税收全免;买二手房,交易满2年以上的营业税全免;个人住房贷款,首付只要两成;单职工住房公积金贷款从20万元调整到25万元,双职工从40万元调整到50万元。   对新政策,政府部门的看法是,将大大鼓励自住型消费。国土局市场处处长常宪亚就认为,政府从扩大房地产内需出发,鼓励自住型消费,在政府的支持下,居民买房的能力将得到提高,购买普通住房的优势更加明显。

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  2017年厦门土地市场15日首度开闸。当天挂牌出让的翔安区3宗地块共吸金27.33亿元,其中一地块扣除竞配建面积最高楼面价为每平方米36651元,溢价率为50%。

  本次挂牌出让的3宗地块出让总面积为41000多平方米,共吸引建发、万科、保利、招商、融创、禹洲、中骏和世茂等十余家知名房企参与竞拍。经过角逐,翔安南部新城一地块被厦门特工开发有限公司夺得,总价7.66亿元,扣除竞配建面积的隐形楼面价为每平方米36651元。其余两地块被世茂地产收入囊中,总价逾19亿元。

  值得一提的是,这三宗地都位于去年8月融侨地产拍出的翔安最贵地王附近。当时,翔安2016XP04地块由融侨地产以42.18亿元获得,楼面价每平方米38345元,溢价率为139.66%。

  克而瑞研究中心相关分析师认为,本次土拍房企热情相对不高,没有产生新地王,主要因为地块小,地价高,后期产品实现溢价难度较大,而无偿配建对于房企拿地成本又有所提高,房企愈加谨慎。虽然土拍的直接刺激效果减弱,但对购房情绪的影响仍然较大,预计近期购房者的观望情绪会有所加重。