2017年重庆购房契税计算方式,购房契税补贴新政策【怎么交】

发布日期:2017-02-16 20:05:50 智坤教育www.zktw.com
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如下重庆购房契税计算方式,购房契税补贴新政策智坤教育网小编整理的,由于2017年政策尚未出台故继续沿用往年版本,如有变动,以官网为准。

重庆购房契税计算方式

  买方应承担的费用

  1、契税:首房建筑面积90㎡以下,按照房屋实际成交金额的1%计算缴纳;90-144㎡,按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳;144㎡以上,按照房屋实际成交金额的3%计算缴纳。第二次购房或者以上,不管面积多大,一律按照3%计算缴纳。

  2、营业税:普通住宅房未满5年,按照全额营业税的5.6%计算;普通住宅满5年,建筑面积144㎡以下无营业税,144㎡以上有差额营业税(现在过户价-以前房屋购买价=A A*5.6%=差额营业税)。

  3、合同印花税:按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。

  4、产权证印花税:金额为每本5元。

  5、二手中介费用:国家规定,按房屋成交价格总额的3%以内计付,通常交易双方各付一半。

  6、二手房经营服务性收费:经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费,二手房交易经营服务性收费为6元/平方米,买方承担50%收费。


  卖方应付的费用

  1、营业税及附加税:按照房屋成交金额的5.85%计算缴纳。另有规定,凡是入住满一年以上的二手房,户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。

  2、土地增值税:按照房屋买卖成交金额的0.5%计算缴纳。根据规定,凡是入住满一年以上的二手房,出售房屋的产权人可以到相关部门申请减免。

  3、合同印花税:按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。

  4、二手中介费用:国家规定,按房屋成交价格总额的3%以内计付,通常交易双方各付一半。

  5、二手房经营服务性收费:分为房地产交易手续费和测绘费,二手房交易经营服务性收费为6元/平方米,卖方承担50%收费。

  另外,测绘费用则根据如下标准进行收费:

  房屋面积测绘费

  50平方米以内(含50) 80元

  50至100平方米(含100) 120元

  100至200平方米(含200) 160元

  200至300平方米(含300) 200元

  大于300平方米以100平方米为一个区间,每增加一个区间增加40元

扩展阅读

  据人民银行重庆营业管理部2月13日发布的2016年重庆市货币信贷运行数据,重庆多层次利率水平正呈现下行趋势。去年,重庆银行业累计为企业节约融资成本超过150亿元。当前,全市社会融资成本正持续下行,“融资贵”难题得到进一步缓解。 据介绍,2016年以来,得益于金融行业积极贯彻落实稳健货币政策和重庆市场利率定价自律机制的严格自律及有效引导,各商业银行纷纷合理定价、主动让利,帮助企业降低融资成本。一是贷款利率下行,2016年1-12月,全市人民币贷款加权平均利率为5.56%,同比下降0.9个百分点;二是银行间市场债券融资成本下降,2016年1-12月,全市非金融企业债务融资工具加权平均利率为4.42%,同比下降0.66个百分点。 在贷款利率水平下滑的同时,我市社会融资规模则呈现出增长平稳的态势。据初步统计,2016年,全市社会融资规模增加3410.5亿元,同比多增441.2亿元,占全国新增额的1.92%;截至2016年12月末,全市本外币贷款余额达2.55万亿元,同比增长11.19%。其中,2016年新增贷款2568.4亿元,同比多增253.4亿元。 社会融资成本下降,各项贷款增速缓中有升,有力地支持了我市供给侧结构性改革。据了解,2016年,重庆各商业银行切实落实住房金融政策,在限制投机性购房贷款的同时,重点支持居民自住购房贷款需求,助力全市消化了30多万套库存商品房。同时,各商业银行还重点扶持汽车制造业、计算机、通信和其他电子设备制造业、医药制造业、化学纤维制造业等新兴和支柱产业,这些产业的贷款增速均高于全市平均水平。