无锡学区房划分,2017年无锡各小学对口学区房一览

发布日期:2017-02-03 17:51:49 智坤教育www.zktw.com
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无锡学区房划分

  教育部近日下发了《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》,明确提出在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方,根据实际情况积极稳妥采取“多校划片”。这是教育部首次在官方文件中提出实施“多校划片”。消息一经发布,@人民日报、@人民网、@新华视点等官博大V纷纷发文解读,引发网友热烈讨论,仅人民日报相关微信的阅读量就达十万以上,网友点赞数近千个。

  “多校划片”意味着一个片区乃至一个小区对应多个学校。消息公布后,锡城的家长群里就炸开了锅。一些刚买了学区房的家长有些坐立不安,“多校划片”是否意味着花大价钱买的学区房不管用了?我市会不会施行“多校划片”?记者昨天进行了采访。

  我市暂不会实施多校划片

  为了孩子两年后能顺利进入热门小学,市民杨女士刚刚花了一百多万元购入了二手的学区房。但“多校划片”的消息一出,把她急坏了,她猜测:“是否以后学区里会有两所甚至多所学校,孩子进入什么学校要随机选择?这不是让我的钱打了水漂吗?如果不是为了进这个学校,我才不会来买二手学区房。”

  教育系统人士解读,近年来随着学区房价格水涨船高,为了孩子入读名校所要付出的各种成本和代价也越来越大,多校划片的政策初衷,就是为了给学区房降温。与以前的单所学校固定学区入学相比,多校划片将热点小学、初中分散至每个片区,有利于均衡教育资源配置,为学区房降温。这意味着,家长有学区房源,孩子却未必能分配到心仪的学校,家长对学校的选择,则充满着竞争与极大的不确定性。

  对于市民的疑问,市教育局基教处负责人表示:“我市近期不会实施多校划片,会延续以往的一校一学区的政策,家长暂可不必担心。”“多校划片”主要是针对教育资源配置不均衡、择校热高烧不退的城市,一般都是一线大型城市,比如北京、南京、天津等。但从我市的实际情况来看,经过多年的小学对口学区、就近入学政策实施,学区已经相对稳定,市民也普遍接受,没有推翻原有学区,实施多校划片的必要。

  推进多校划片,需有配套措施跟进

  我市教育系统业内人士提出,入学政策涉及千家万户,不能一蹴而就,实行多校划片入学,也并非想象中那样容易,必须有配套措施。“针对学区内学校的不均衡问题,多校划片入学大多采取电脑摇号方式。因此,电脑摇号的制度必须完善、公平、公开,这背后就需要技术、制度和人员等支持。”

  据悉,教育部在2015年确定19个重大城市进行单校划片或多校划片入学试点,试点城市从中积累了经验,有相对成熟的配套措施。“无锡一方面不需要进行多校划片,另一方面来说,还不具备这样的条件。比如我们并没有电脑摇号制度,因此也不能立即实施划片入学政策。”

  学区牵一发动全身,不宜轻易“开刀”

  近年来,我市着力推进区域教育资源均衡配置,按照国家、省、市确定的工作目标,采取有力措施,坚持多管齐下,着力解决过度“择校”问题,确保每所公办学校“择校”生比例控制在招生总数的10%以内。学区生源数量与学校招生规模基本适应,“择校”热点学校也按实际办学能力适当扩大学区范围。

  市教育局基教处有关负责人表示:“学区牵一发而动全身,没有特殊情况不能轻易‘开刀’。一般情况下,只有在城市拆建,学校合并、撤并、易地新建、搬迁等情况下,学区才会有所调整。而且教育行政部门在调整学区时会给社会、家长和市民留足‘消化’时间。

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  “锡师附小和连元街的学区房,小面积最佳,求推荐!现在开启看房模式!”吴女士是一名公司白领,最近她在自己的朋友圈里发出了这样一段话。本以为依靠着广泛的人脉资源,搞定一套学区房不是难事,但买房过程却并没有想象地那么容易。“一开始只知道价格贵,现在才知道合适的学区房实属一房难求。”

  “多校划片”提法影响不大

  “学区房流动性小,需求量大,僧多粥少,这就是现状。”吴女士从2个月前开始寻找合适的学区房房源。先选定了区域,再去二手房中介登记。她考虑的因素除了房子价格以外,还包括配套学校的教学水平、生活便利性等。

  “2010年的时候,我曾陪着朋友去看过连元街小学的学区房,当时9000元/平米出头吧。”但吴女士发现,现在,这个区域内的二手房价格已经上涨至12000元/平米左右。“之前听说教育部在提倡‘多校划片’,以为学区房的价格会有一些影响,现在看来,没啥大变化。”

  吴女士说的“多校划片”,是指一个小区对应多个学校。在具体操作中,实行多校划片将通过随机派位方式分配热点学校招生名额。这也意味着,买了学区房的家庭也不确定孩子最后到底能上哪个学校。但在2月份教育部发布的首批试点“多校划片”的24个城市当中,无锡并不在列,因此,这一政策对无锡学区房的影响十分有限。

  房产中介告诉记者,无论市场表现如何,学区房的价格一直都很坚挺,一些名校附近的小户型因为性价比比较高,非常抢手。总体来看,无锡的学区房在新房市场中往往比非学区房高出10%,二手学区房则会因为稀缺,往往比周边非学区房高出20%——30%。地产界人士也普遍认为,“多校划片”理论上会抑制学区房热,但实际的效果并不会立竿见影。“名校旁的房子再降也不会降到哪里去,该买还是得买,离名校近一点总不是坏事。”

  优质学区的小户型得靠“抢”

  1个月前,考虑到这套学区房一直要等到二娃毕业才可能出手,吴女士又把目标缩小到了锡师附小学区范围内的二手房。“时间线拉得比较长,今后要出手,还是得考虑保值。”不仅仅是入手学区房的家长,就连不少房产中介也认为,学区房与所在区域普通二手商品房的价差,就是教育的资源溢价。只要资源保持稀缺性,优质学校的入学名额就是一个持续性增值的过程,因此,学区房才能成为最增值保值抗跌的风险投资品。

  在跑遍了育才弄、南市桥巷、水曲巷、勤学路等小区之后,吴女士发现,这里的优质房源价格更加坚挺。“单间的普遍在14000元—15000/平米,两房的价格在13000元—14000元/平米。面积小的总价低,更有吸引力更好卖。”很多人买房都是为了让孩子上学,居住环境是次要的。同一个小区,单间的房源一挂到中介,半小时内就能出手。不过因为市中心的一些学区房大多是老小区,顶楼的房子会面临没电梯、易漏水等问题,出手则要相对难一些。

  对于吴女士来说,除了价格外,一处好的学区房绝对还得靠“抢”。

  “等房子不是那么容易的。大多数住户要等孩子上完学才会卖房子。有的人即便在孩子上完学以后也不愿卖掉。但是每年都有那么多孩子要上小学,每年都有家长挤破脑袋也要把孩子送到好学校。这就是为什么学区房的价格一直走高的原因。”吴女士说,她曾在看房过程中,目睹中介与中介之间的“争夺战”,吓得房主连门都不敢开。“好的房子一出来,很多中介都在抢。有时甚至一个公司的业务员之间,也会有竞争,看中下手一定要快,一犹豫就没了。”