2017年天津拆迁安置补偿过渡费发放标准,超期过渡费计算方式

发布日期:2017-02-16 21:46:00 智坤教育www.zktw.com
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如下天津拆迁安置补偿过渡费发放标准,超期过渡费计算方式智坤教育网小编整理的,由于2017年政策尚未出台故继续沿用往年版本,如有变动,以官网为准。

天津拆迁安置补偿过渡费发放标准

  2012天津拆迁补偿条例中规定的被拆除房屋建安重置单价结合成新,由建设单位委托具有市房地资源局核准的房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建>面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的区(县)人民政府制定并公布。现行是按照2002年4月10日上海市人民政府发布的《上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定》的,分为村民小组建制撤销和不撤销的两种。

  天津拆迁补偿条例中拆迁居住房屋,被征地的村或者村民小组建制不撤销的,应当按下列规定对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置:


  (一)具备易地建房条件的区域,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿;

  (二)不具备易地建房条件的区域,按本规定第六条执行,被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。

  本条第一款第一项规定的货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建>面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。

  被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序,按照国家和本市农村住房建设的有关规定执行。

扩展阅读

  因拒绝拆迁,北辰区杨堤村村委会扣发村里多名老人的退休工资,并取消发放其它一切福利。澎湃新闻获取的该村拆迁安置补偿文件规定,凡不支持、配合示范镇建设,阻碍、影响拆迁工作的集体经济组织成员,均不享受村中的一切福利待遇。当天,杨堤村村委会工作人员回应称,村民退休工资由村财政收入保障,目前村财政入不敷出,因此发不出这笔钱。

  杨堤村村民方师傅告诉澎湃新闻,从2015年1月起,村里有11名未能和村委会达成拆迁补偿协议的老人,被村委停发了每人每月600元到900元不等的退休工资,同时被停发的还有老人应该享有的防暑降温费、供暖费以及电费补贴等福利。

  根据方师傅的说法,退休工资一直停发到2015年9月左右,此后退休工资转并为“失地农民养老保险”向村民发放,为每人每月1600元。对于这部分失地农民养老保险,杨堤村11名没有和村委达成拆迁补偿协议的老人同样没能拿到这笔钱。

  杨堤村另一位郭姓村民向澎湃新闻表示,村委会“绝大部分收入都来自于卖地和租地”,而未和村委会达成拆迁补偿协议的村民主要是因为不信任村委会,认为其“不公开不透明”。“村委会曾说只有95%以上的村民同意拆迁时才能启动拆迁,而支持率一直在85%左右。”

  杨堤村村民向澎湃新闻提供的一份名为“杨堤村示范小城镇建设房屋拆迁安置补偿方案”的文件显示,其中有一条规定:凡不支持、配合示范镇建设,阻碍、影响拆迁工作的本集体经济组织成员均不享受村中的一切福利待遇。

  该文件最后落款为:双街镇杨堤村党支部双街镇杨堤村村民委员会。

  杨堤村村委会相关工作人员就此回应澎湃新闻称,之前村里老人的退休工资由村财政负责支出,但现在村里已经没有财政收入了,因此也发不出这笔钱。对于村财政收入是否绝大部分来自土地的租售,对方未予以证实。

  名词解释

  失地农民养老保险,是国家为了保障在农业用地转化为非农业用地的过程中,保证失地农民的利益而出台的一种保险。对于达到退休年龄的退休农民,将从政府土地征用收益中扣出一部分资金用于养老费用的支付。各地执行政策根据当地经济水平有所不同。